Impressum & Datenschutz

(Zuletzt geändert: 25.08.2026)

Diese Datenschutzinformation erläutert, wie personenbezogene Daten auf der Website www.hausverwaltung-kusch.de (nachfolgend „Website“) durch die Immobilien-Hausverwaltungen Kusch GmbH verarbeitet werden. Die Immobilien-Hausverwaltungen Kusch GmbH verarbeitet ausschließlich solche Daten, die zur Bereitstellung und Sicherung der Website und ihrer Dienste erforderlich sind, und orientiert sich dabei am Grundsatz der Datenminimierung. „Personenbezogene Daten“ sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person (betroffene Person) beziehen, wie beispielsweise Name, Anschrift, Telefonnummer, Geburtsdatum, E-Mail-Adresse oder IP-Adresse. Informationen, die keiner bestimmten Person zugeordnet werden können, etwa aufgrund von Anonymisierung, gelten nicht als personenbezogene Daten.

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf der Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Immobilien-Hausverwaltungen Kusch GmbH
Machtlfinger Str. 11
81379 München
Deutschland

Für Datenschutzanfragen oder zur Wahrnehmung Ihrer Betroffenenrechte wenden Sie sich bitte an datenschutz(at)hausverwaltung-kusch.de.

2. Datenverarbeitungen auf unserer Website

2.1 Bereitstellung der Website

Zweck der Verarbeitung: Wir verarbeiten Ihre Daten, um

• den zuverlässigen Betrieb der Website sicherzustellen
• einen nutzerfreundlichen Zugang zu unserer Website zu ermöglichen
• und die IT-Sicherheit aufrechtzuerhalten

Empfänger: Webflow, Inc., 398 11th Street, 2nd Floor, San Francisco, CA 94103, USA; Amazon Web Services EMEA SARL, 38 Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg

Verarbeitete Daten:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts
• Methode (z.B. GET, POST), Datum und Uhrzeit der Anfrage
• Adresse der aufgerufenen Website und Pfad der angeforderten Datei
• ggf. zuvor aufgerufene oder anfragende Website/Datei (HTTP-Referer)
• Angaben zum verwendeten Browser und Betriebssystem
• Version des HTTP-Protokolls, HTTP-Statuscode, Größe der ausgelieferten Datei
• Anfrageinformationen wie Sprache, Content-Type, Content-Encoding, Zeichencodierungen

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Verarbeitung der genannten Daten ist zur Bereitstellung der Website sowie zur Gewährleistung eines sicheren und nutzerfreundlichen Betriebs erforderlich.

Speicherdauer: Die erhobenen Daten werden gelöscht, sobald sie für den Betrieb der Website nicht mehr erforderlich sind, spätestens jedoch nach 30 Tagen, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.

Weitere Informationen:https://webflow.com/legal/privacy | https://aws.amazon.com/de/privacy/

Drittlandtransfer: Datenübermittlung in die USA auf Grundlage des EU-U.S. Data Privacy Framework (Art. 45 DSGVO); Webflow, Inc. und Amazon Web Services, Inc. sind innerhalb dieses Rahmens zertifiziert.

2.2 Google Fonts

Zweck: Darstellung von Website-Inhalten und Schriftarten.

Empfänger: Google Ireland Limited, Google Building Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Irland und Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA

Verarbeitete Daten:

• Zugriffsdaten (z. B. IP-Adresse, Fehlerzeitpunkt)
• Geräteinformationen (z. B. Gerätetyp, Betriebssystem)
• Browserdaten (z. B. Browsertyp, Version)
• Standortdaten (z. B. Land basierend auf IP-Adresse)

Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an einer technisch sicheren, einheitlichen und ansprechenden Darstellung von Inhalten und Schriftarten.

Speicherdauer: Die Daten werden gelöscht, sobald der Zweck der Darstellung erreicht ist.

Drittlandübermittlung: Daten können an Server in den USA übermittelt werden. Google ist unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert, sodass die Übermittlung auf Art. 45 DSGVO gestützt werden kann. Zusätzlich bestehen mit Google Standardvertragsklauseln (SCCs).

Weitere Informationen:https://policies.google.com/privacy

3. Analytics and Tracking

Cookies sind kleine Textdateien, die durch Ihren Browser auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Cookies führen keine Programme aus und installieren keine Schadsoftware. Zu vergleichbaren Technologien zählen Web Storage (Local/Session Storage), Fingerprinting, Tags und Pixel. Die meisten Browser akzeptieren diese Technologien standardmäßig; Sie können Ihre Einstellungen jedoch so anpassen, dass die Nutzung blockiert oder eine Einwilligung eingeholt wird. Bei einer Blockierung von Cookies oder ähnlichen Technologien können bestimmte Funktionen der Website gegebenenfalls nicht uneingeschränkt zur Verfügung stehen.

Zweck: Wir verwenden Tracking- und Analysewerkzeuge, um unsere Website fortlaufend zu optimieren und an Ihre Anforderungen anzupassen. Zu diesem Zweck werden Informationen mithilfe entsprechender Technologien erfasst oder Geräteinformationen kombiniert (Device-Fingerprinting).

Rechtsgrundlage: Technisch erforderliche Tools für den Betrieb der Website setzen wir auf Grundlage unseres berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO oder zur Erfüllung eines Vertrags bzw. vorvertraglicher Maßnahmen nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO ein. Die Speicherung bzw. der Zugriff auf Informationen auf Ihrem Endgerät ist in diesen Fällen zwingend erforderlich und richtet sich nach § 25 Abs. 2 TDDDG. Optionale Tools werden ausschließlich mit Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i.V.m. § 25 Abs. 1 TDDDG eingesetzt. Nachfolgend werden die eingesetzten Tracking- und Analysewerkzeuge, deren jeweiliger Zweck sowie die verarbeiteten Daten dargestellt.

Empfänger:

3.1 Cloudflare

Zweck: Beschleunigung der Website-Ladezeit und Schutz vor DDoS-Angriffen durch Content-Delivery-Network.

Empfänger: Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA

Verarbeitete Daten:

• Abgerufene Webseite
• Verwendeter Browsertyp
• Betriebssystem
• Referrer-URL
• IP-Adresse
• Anfragender Provider

Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Website-Sicherheit und -leistung).

Speicherdauer: Weiterleitung und kurzzeitige Speicherung auf einem Cloudflare-Server.

Drittlandtransfer: Datenübermittlung in die USA auf Grundlage des EU-U.S. Data Privacy Framework (Art. 45 DSGVO); Cloudflare, Inc. ist innerhalb dieses Rahmens zertifiziert.

Weitere Informationen:https://www.cloudflare.com/privacypolicy/

3.2 Google Hosted Libraries

Zweck: Einbindung von JavaScript-Bibliotheken über das Google-CDN zur Sicherstellung der browserübergreifenden Kompatibilität.

Empfänger: Google Ireland Limited, Google Building Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Irland

Verarbeitete Daten:

• Zugriffsdaten (z. B. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs)
• Browserdaten (z. B. Browsertyp, Browserversion)
• Geräteinformationen (z. B. Gerätetyp, Betriebssystem)

Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an der technisch fehlerfreien Bereitstellung der Website.

Speicherdauer: Die Daten werden gelöscht, sobald der Zweck der Bereitstellung erreicht ist.

Drittlandtransfer: Es kann zu einer Datenübermittlung an Server in den USA kommen. Google ist innerhalb des EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert, weshalb solche Übermittlungen auf der Rechtsgrundlage nach Art. 45 DSGVO beruhen. Zusätzlich wurden mit Google Standardvertragsklauseln (SCCs) abgeschlossen.

Weitere Informationen:https://policies.google.com/privacy

3.3 Cookie-Übersicht

4. Kontaktaufnahme per E-Mail

Zweck: Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage.

Verarbeitete Daten:

• Name
• E-Mail-Adresse
• Inhalt Ihrer Nachricht

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Kommunikation mit Ihnen). Sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss oder die Durchführung eines Vertrags gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Speicherdauer: Ihre Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies zur abschließenden Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist.

5. Internationale Datenübermittlungen

Personenbezogene Daten werden vorrangig innerhalb der EU/des EWR verarbeitet. Übermittlungen in sogenannte „Drittländer“ erfolgen ausschließlich unter Einhaltung der Vorgaben der DSGVO und bei Vorliegen geeigneter Garantien. Vor einer Übertragung an einen Dienstleister im Drittland wird das Datenschutzniveau geprüft. Eine Übermittlung findet nur statt, wenn ausreichende Schutzmechanismen bestehen. Sämtliche Dienstleister müssen eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung abschließen. Für Anbieter außerhalb des EWR sind zusätzliche Maßnahmen erforderlich. Nach Art. 44 ff. DSGVO ist eine Übermittlung zulässig, wenn mindestens eine der folgenden Voraussetzungen erfüllt ist:

• Die Europäische Kommission hat ein angemessenes Datenschutzniveau festgestellt.
• Standardvertragsklauseln sind mit dem Empfänger vereinbart.
• Weitere geeignete Garantien gemäß Art. 46 DSGVO bestehen.
• In bestimmten Ausnahmefällen nach Art. 49 DSGVO.

6. Empfänger

Eine Weitergabe der von uns erhobenen personenbezogenen Daten erfolgt grundsätzlich nur, wenn:

• Sie uns hierzu Ihre ausdrückliche Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO erteilt haben,
• die Weitergabe zur Wahrung unserer berechtigten Interessen oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Ihre schutzwürdigen Interessen oder Grundrechte und Grundfreiheiten, die den Schutz personenbezogener Daten erfordern, überwiegen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO),
• wir gesetzlich zur Weitergabe verpflichtet sind (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO), oder
• dies rechtlich zulässig ist und zur Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Mögliche Empfänger sind:

• Auftragsverarbeiter: Konzernunternehmen oder externe Dienstleister (z. B. im Bereich technische Infrastruktur und Verarbeitung, Wartung, Zahlungsabwicklung), die sorgfältig ausgewählt und überwacht werden. Auftragsverarbeiter dürfen die Daten ausschließlich nach unseren Weisungen verarbeiten.
• Öffentliche Stellen: Behörden und staatliche Institutionen (z. B. Finanzbehörden, Staatsanwaltschaften, Gerichte), an die wir personenbezogene Daten übermitteln müssen, etwa zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen oder zum Schutz berechtigter Interessen.

7. Datensicherheit und Schutzmaßnahmen

Wir setzen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen ein, um die Sicherheit und Vertraulichkeit Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Diese Maßnahmen dienen dem Schutz vor unbefugtem Zugriff, Manipulation, Verlust oder Missbrauch. Unsere Sicherheitsvorkehrungen werden regelmäßig überprüft und an den Stand der Technik sowie die aktuellen Branchenstandards angepasst.

Bitte beachten Sie, dass trotz umfangreicher Schutzmaßnahmen die Datenübertragung im Internet grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen kann. Insbesondere bei unverschlüsselter Kommunikation (z. B. Standard-E-Mail) besteht das Risiko, dass Daten von Dritten mitgelesen werden. Auf das Verhalten externer Parteien haben wir keinen Einfluss. Wir empfehlen daher, bei der elektronischen Übermittlung sensibler Informationen Verschlüsselung oder andere Schutzmaßnahmen zu nutzen, um potenzielle Risiken zu minimieren.

8. Speicherdauer und Löschung/Sperrung von Daten

Personenbezogene Daten werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt. Eine darüber hinausgehende Speicherung erfolgt nur, sofern dies durch unionsrechtliche oder nationale Vorschriften, denen der Verantwortliche unterliegt, erforderlich ist. Die Daten werden ebenfalls gelöscht oder gesperrt, sobald eine gesetzliche Aufbewahrungsfrist abläuft, sofern eine weitere Speicherung nicht zur Erfüllung eines Vertragsverhältnisses erforderlich ist.

9. Betroffenenrechte

Sie haben im Hinblick auf Ihre personenbezogenen Daten folgende Rechte:

1. Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO, § 34 BDSG): Sie können Auskunft darüber verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten von uns verarbeitet werden, zu welchem Zweck, an welche Empfänger oder Kategorien von Empfängern die Daten übermittelt werden und wie lange die Daten gespeichert werden.
2. Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können die unverzügliche Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten verlangen.
3. Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, insbesondere wenn diese nicht mehr erforderlich sind, Sie Ihre Einwilligung widerrufen oder die Daten unrechtmäßig verarbeitet wurden.
4. Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Sie können die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten verlangen, z. B. wenn die Richtigkeit der Daten bestritten wird.
5. Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie haben das Recht, die Sie betreffenden personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder – soweit technisch möglich – die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen.
6. Recht auf Widerruf einer Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Sie können eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt davon unberührt.
7. Recht auf Widerspruch (Art. 21 DSGVO): Sie können der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen, insbesondere im Zusammenhang mit Direktwerbung oder einem damit verbundenen Profiling.
8. Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO): Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen datenschutzrechtliche Bestimmungen verstößt.